Дома 137 серии 3 комнатная квартира планировка

Содержание

Квартиры 137 серии в Санкт-Петербурге

Дома 137 серии 3 комнатная квартира планировка

137 серия домов – одна из самых востребованных типовых серий в СПб. Дома этой серии по праву пользуются популярностью у покупателей вторичной недвижимости: покупателей привлекают большие кухни площадью до 15 м2, просторные изолированные комнаты, функциональные планировки и высокие потолки (2,7 м).

Агентство «М16-Недвижимость» подробнее познакомит вас с типовой серией 137. В этом обзоре мы расскажем о домах этого типа, планировках квартир, плюсах и минусах.

Модификации 137 серии

Дома 137 серии появились в 1973 году как замена устаревшей серии 1-ЛГ602В. Главным отличием новой серии было то, что она возводилась по принципу блок-квартир, а не блок-секций. Таким образом, планировки изначально были рассчитаны на большие метражи, чем в предыдущих сериях, и в квартирах не было узких коридоров или комнат (минимальная ширина комнаты – 3,6 м).

Активное строительство домов 137 серии велось в 1973-1995 годах, хотя и сегодня можно увидеть новостройки, возведенные на базе этой серии.

Хотя многие дома, построенные за эти годы, имеют маркировку «137 серия», это могут быть разные дома, не похожие друг на друга. Дело в том, что до 1992 года возведением этих домов в Петербурге занималась одна компания – ДСК-2.

Однако, в 1992 году застройщик обанкротился, и достройкой домов занимались уже совершенно другие компании.

Таким образом, типовые дома 137 серии не такие уж типовые.

После 1992 года классические панельные дома достраивались с применением самых разных технологий, в том числе каркасно-монолитных и кирпично-монолитных конструкций. Некоторые решения были удачными, другие – не очень.

Тем не менее, срок эксплуатации даже самых первых домов серии достаточно долгий: можно не сомневаться, что они благополучно простоят еще не один десяток лет. 

Итак, если вы хотите купить квартиру 137 серии, первым делом следует узнать, когда был построен дом и к какой модификации он принадлежит.

Планировка домов 137 серии: основные характеристики

Перечислим основные характеристики домов 137 серии:

  • Этажность – от 9 до 16 этажей;
  • Тип дома – панельный (керамзитбетонные панели облегченного типа);
  • Годы строительства – 1992-1995;
  • Высота потолков – 2,7 м
  • Метраж кухонь – 7,7-15 м2;
  • Типы квартир: 1, 2, 3, 4 и 5-комнатные
  • Районы СПб: все районы города, кроме исторического центра.

План квартир 137 серии выгодно выделяются на фоне других советских панельных новостроек. Отличительной особенностью квартир является увеличенный метраж.

Средняя площадь квартир:

  • 1-комнатные – 36-41 м2;
  • 2-комнатные – 48-56 м2;
  • 3-комнатные – 65-80 м2;
  • 4-комнатные – 74-96 м2;
  • 5-комнатные – 96-135 м2.

Плюсы планировок 137 серии

Квартиры в домах 137 серии всегда славились большими кухнями. Самые скромные по метражу кухни (7,7-8,5 м2) можно найти в домах, возведенных в 1973-1982 годах. Эти дома возводились в основном на Васильевском острове, в южной части Купчино, муниципальном округе Пороховые и на Пулковском шоссе.

Следующие модификации домов, построенные в 1982-1992 годах, отличались более просторными кухнями – до 14,4-15 м2. На карте СПб такие дома можно найти на в юго-западной части, в Купчино, в районе Гражданского проспекта, МО «Пороховые», Веселом поселке (район м. «Дыбенко»), Рыбацком, на Долгом озере и в районе Комендантского аэродрома.

Еще одна особенность 137 серии – улучшенная планировка санузла, позволяющая разместить ванну поперек. Такое положение ванны позволяет поставить стиральную машину именно в санузле, а не на кухне.

Согласно планам квартир 137 серии, все комнаты изолированы друг от друга. В большинстве домов серии кухни оборудованы электрическими плитами. Прихожая довольно просторная – в среднем, от 4,8 м2, что дает большие возможности для перепланировки. Балконы и лоджии начинаются с 3-его этажа.

Каждая парадная оснащена 2 лифтами: пассажирским и грузовым. В некоторых модификациях встречаются парадные с 2 пассажирскими лифтами.

Минусы домов 137 серии

Разные модификации имеют разные недостатки. Лучшими среди домов 137 серии считаются здания, построенные в 1986-1989 годах.

Среди недостатков серии можно отметить:

  • Отсутствие кладовок и встроенных шкафов (хотя просторные коридоры и прихожие позволяют свободно установить любые системы для хранения);
  • Непродуманное устройство пола, а именно недостаток шумо- и теплоизоляции: советские строители клали линолеум прямо на бетонную плиту;
  • В ранних модификациях предусмотрена открытая электропроводка, которая «спрятана» в пластиковые кабель-каналы, расположенные над плинтусами.
  • Высокое крыльцо без пандусов (дома не слишком дружелюбны к людям с ограниченными физическими возможностями).

Отзывы жильцов

О жизни в домах 137 серии люби отзываются по-разному, но сходятся во мнении, что плюсов все-таки больше. В список абсолютных достоинств жильцы включили просторный метраж и продуманные схемы квартир, возможность провести перепланировку, а также широкое распространение серии в Санкт-Петербурге.

Из минусов отмечают наличие черной лестницы (как ни странно, многих людей такое соседство откровенно пугает), а также проблемы со звукоизоляцией – слышимость стала серьезной проблемой для тех, кому не повезло с соседями. Кстати, многие жильцы отметили, что раньше также возникала проблема с температурой в квартире – зимой в ней стоял настоящий мороз.

Судя по всему, это было связано с плохо заделанными оконными стыками, поскольку переход на стеклопакеты проблему «морозной свежести» в жилых помещениях решил. 

Сколько стоит квартира 137 серии?

Поскольку 137 серия – одна из лучших среди панельных домов советского периода, она стоит значительно дороже других типовых «панелек». Однако стоимость квартир 137 серии различается в зависимости от модификации дома и его расположения.

Самые дорогие варианты встречаются в Приморском районе, около метро «Комендантский проспект». Здесь располагаются дома, построенные в 1985-1995 годах. Это преимущественно 12-16-этажные дома, состоящие из 2-6 парадных. Среднее количество квартир в доме – 118-474 шт. Некоторые дома достраивались уже после банкротства ДСК по монолитно-панельным или монолитно-кирпичным технологиям.

Панельные дома 137 серии в Рыбацком | Русские идут! (wikimedia.org)

Довольно дорого стоят квартиры 137 серии в Невском районе (Рыбацкое, пт-т Большевиков), однако это относится только к вариантам, построенным на базе серии по монолитно-кирпичной технологии. Современная технология строительства позволила создать максимальную тепло- и шумоизоляцию, при этом все преимущества планировочных решений 137 серии сохранились.

В зависимости от количества комнат и общего метража стоимость квартиры может достигать 3,5-15 млн рублей.

Продажа квартир 137 серии

Хотите купить квартиру 137 серии на вторичке? Специалисты «М16-недвижимость» всегда готовы найти для вас самые интересные и актуальные варианты.

2-комнатная квартира 137 серии на пр-те Энтузиастов

В продаже есть светлая двухкомнатная квартира площадью 52,5 м2 на проспекте Энтузиастов, 40. Свежий ремонт, приятный интерьер, большие окна, просторный остекленный балкон, уютная кухня 8,4 м2.

12-этажный дом введен в эксплуатацию в 1981 году. Квартира располагается на 3 этаже и выходит окнами в тихий двор с небольшим зеленым сквером.

3-комнатная квартира 137 серии на улице Коллонтай

Просторная трехкомнатная квартира площадью 80 м2 у метро «Проспект Большевиков». Двухсторонняя планировка обеспечивает отличную инсоляцию и хороший вид из окон: на Ледовый дворец, улицу Коллонтай и в тихий уютный двор.

Среди преимуществ квартиры – просторная гостиная (20,1 м2) с двумя большими окнами и светлая кухня (14,9 м2).

Квартира располагается на третьем этаже 12-этажного дома, который был введен в эксплуатацию в 1985 году. 

3-комнатная квартира 137 серии на проспекте Культуры, 19

Продуманная трехкомнатная квартира площадью 70 м2 расположена на 11 этаже. Дом построен в 1981 году. Отличительной особенностью квартиры является практически полное отсутствие несущих перегородок, что позволяет трансформировать жилое пространство по собственному усмотрению.

В квартире просторная прихожая, светлые жилые комнаты правильной формы, большая кухня с выходом на балкон и раздельный санузел. Идеально подходит для семьи с детьми.

планировки 606 серии, планировки в дома кораблях.

Остались вопросы? Оставьте контактные данные, и наши специалисты вам перезвонят.

Источник: https://m16-estate.ru/news/kvartiry-137-serii-v-sanktpeterburge

Отличный ремонт квартир в домах 137 серии!

Дома 137 серии 3 комнатная квартира планировка

Дома улучшенной планировки советской постройки востребованы до настоящего времени и пользуются большой популярностью на вторичном рынке жилья.

  • Скидки на материалы У нас есть большое количество партнеров – строительных
  • Качество Все работы нами осуществляются при соблюдении СНИПов и ГОСТов
  • Пунктуальность Мы всегда соблюдаем сроки, обозначенные в договоре
  • Гарантия Мы даем 5 лет гарантии на все виды наших работ
  • Профессионализм У нас работают мастера с большим опытом и золотыми руками

Ремонт в 137 серии не требует особых вложений из-за высокого качества строительства, хорошего состояния инженерных систем, высоких тепло- и звукоизоляционных показателей.

Особенности домов 137 серии

Типовые панельные постройки строились с применением самых современных технологий, качественных материалов, в строгом соответствии с требованиями строительных норм и государственных стандартов.

Их отличительные особенности:

  • увеличенный метраж квартир одно, двух и трехкомнатных квартир;
  • потолки высотой 2,7 м;
  • большие кухни до 15 м2;
  • изолированные комнаты, широкие коридоры;
  • ванные комнаты, вмещающие современные стиральные машины;
  • точная геометрия стен, ровные перекрытия.

Недостатками 137 серии являются поверхностно уложенная проводка, спрятанная под плинтусом, а так же покрытия полов из линолеума, уложенные непосредственно на бетонные перекрытия.

Этапы работ

  • 1 Вы оставляете заявку через сайт или по номеру телефона +7 (812) 627-65-27
  • 2 Замерщик предлагает варианты ремонта и составляет смету
  • 3 Заключается договор
  • 4 Мастера выполняют качественный ремонт точно в срок, обозначенный в договоре
  • 5 Вы проверяете, оплачиваете работу, заселяетесь и радуетесь

Варианты ремонта

Приступая к ремонту, нужно учитывать все особенности типовых квартир, чтобы максимально эффективно использовать все достоинства и исправить недостатки:

  1. Высокие потолки позволяют делать многоуровневые подвесные конструкции. Сюда же можно спрятать электрические провода, кабельные разводки, системы кондиционирования и вентиляции.
  2. При устройстве полов нужно предусмотреть стяжку и современные покрытия из паркета, ламината или плитки. Идеальным вариантом станет монтаж системы теплого пола.
  3. Расширить пространство путем объединения кухни с комнатой или присоединение лоджии к квартире.
  4. Увеличить санузел за счет объединения туалета и ванной.

Обязательным условием перед проведением перепланировки является согласование всех предполагаемых изменений в городских службах.

Для домов 137 серии подойдет любой вид ремонта: косметический, капитальный, дизайнерский или элитный, в зависимости от материальных возможностей жильцов.

При стесненных условиях для обновления квартиры подойдет косметический ремонт.

Для выполнения комплексного капитального ремонта, дизайнерского или элитного рекомендуем разработку дизайн-проекта.

При этом вы заранее сможете увидеть интерьер своей квартиры и внести поправки до начала работ, если он не оправдал ваши ожидания.

Рассчитать стоимость

За недорогим качественным ремонтом под ключ обращайтесь в компанию «Мой Мастер».

Опыт проведения отделочных работ с 2009 года в домах старого фонда и новостройках Санкт-Петербурга позволяет гарантировать:

  • выгодные для вас цены;
  • оптимальные сроки;
  • безупречное качество.

Мы имеем собственных специалистов с многолетним опытом работы для выполнения любых видов отделочных и монтажных работ.

Ориентировочную стоимость ремонта можно определить самостоятельно на калькуляторе нашего сайта. Здесь же посмотрите фото отремонтированных нами квартир.

Звоните по указанным телефонам или каналу обратной связи! В удобное для вас время, совершенно бесплатно, выедем любую точку СПБ для проведения замеров и определения объемов работ.

Сделаем вашу квартиру уютной, комфортной и максимально функциональной.

Цены на ремонт квартиры в домах 137 серии

Отзывы о нашей работе

Нужна консультация специалиста?

Звоните +7 (812) 627-65-27
Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Иван менеджер, эксперт

высшее проф. обр.

Источник: https://www.mymas.ru/137-serii/

Планировка 3 комнатной квартиры – лучшие проекты 2021-2021, зонирование и дизайн в едином стиле (105 фото)

Дома 137 серии 3 комнатная квартира планировка

Среди современного жилья весьма популярной недвижимостью является 3-комнатная квартира. В зависимости от того, когда было возведено здание и какая у него серия зависит планировка квартир.

Можно сказать, что каждая квартира уникальна, имеющаяся в ней планировка кого-то устраивает, а кого-то нет. Тогда встает вопрос о перепланировке жилой площади. Необходимо детально разобраться в этом вопросе.

Типичная 3-комнатная планировка

В типовой 3-комнатной квартире жилое пространство распределено различным образом, причем некоторые варианты весьма удобны, другие способны доставить дискомфорт.

Существует вариант с двумя маленькими и одной большой комнатой, с одной комнатой изолированного типа и двумя смежными помещениями. Есть так называемая схема «самолет», когда окна комнат выходят на разные стороны дома.

Оптимальными считаются квартиры с изолированными комнатами. В стандартном типе квартиры с тремя комнатами присутствует кладовое помещение, которое, по мнению многих дизайнеров, можно переоборудовать под гардероб.

Если в семье есть дети, то распределение помещений имеет смысл сделать следующим: одну комнату отвести под детскую, одну оставить для спальни, а большую отдать гостиной. Во многих 3-комнатных квартирах присутствует раздельный санузел, они максимально удалены от лестницы и лифта, площадь составляет от 56 до 80 кв. м.

Разнообразие планировок

Выделяют несколько типов планировок в соответствии с видами домов: «сталинки», «хрущевки», «брежневки» и современные варианты.

Сталинка

«Сталинки» строились в начале 50-х годов. Планировка в кирпичных домах этого типа демонстрировала едва ли не лучшее жилье в Союзе.

Высокие потолки, достигавшие трех метров, изолированные комнаты с удобным расположением, раздельный санузел – свидетельства продуманности жилого пространства.

В квартирах могли поселиться рядовые граждане и номенклатурные работники, причем планировка помещений для последних отличалась повышенным комфортом. Внутреннее убранство квартир госслужащих могло похвастаться просторным холлом и арочными проемами, в домах имелись помещения для прислуги.

Хрущевка

«Хрущевки» возводились с конца 50-х до середины 80-х годов (с учетом доработок и появления новых модификаций). Ранние версии домов имели не очень удачное расположение комнат, толщина панельных стен не обеспечивала качественной теплоизоляции, потолки были невысокими, совмещенным делался санузел. Кухня, как правило, была небольшой площади.

Примерно с 1970 года развернулось широкомасштабное строительство 9-этажек из кирпича или панелей. Потолки в новых квартирах располагались на уровне 2,64 м., а внутренние перегородки не несли на себе общую нагрузку. Именно поэтому в таких домах перепланировка 3-комнатной квартиры была обычным явлением.

Брежневка

«Брежневки» считались улучшенным вариантом «хрущевок». Квартиры были средних размеров, встречались раздельные санузлы. Под кухонным окном обустраивалась ниша для хранения продуктов, имелись антресоли. Кухня была больше – от 7 до 9 кв. м.

Современные варианты могут похвастаться улучшенной планировкой, наличием нескольких санузлов. Расположение комнат по схеме «самолет» или группировка так называемым «вагончиком» – часто встречающиеся планировки.

Элитные квартиры представляют собой самое комфортное жилое пространство, спроектированное таким образом, чтобы удовлетворить все потребности человека.

Расположение комнат определяется предпочтениями заказчика, количество санузлов приравнено к количеству комнат, есть отдельные гардеробные, просторные кухни-студии и т.д.

Нюансы планировки трехкомнатной квартиры

Может быть несколько видов планировки. Открытой обладают квартиры-студии. Их можно получить путем переделки, убрав внутренние перегородки и получив большее пространство. Затем его делят на соответствующие зоны, которым присущ собственный дизайн. Закрытая планировка подразумевает изолированность всех комнат, от коридора их будет отделять дверь.

Частично-закрытый тип планировки представляет собой тандем открытого пространства, например, гостиной и закрытого с изолированными комнатами. Их соединяет небольшой по размеру холл.

При смежной планировке выход в коридор имеется у одной из комнат, другие соединены с ней при помощи дверей или оставлен свободным проход. Наконец, сочетание помещений смежного и изолированного типов дают смешанную планировку.

Отдельно стоит обозначить серьезную архитектурную проблему современного строительства. Речь идет о необходимости «вписывать» планировку помещений в иногда чересчур изысканное наружное оформление зданий.

К примеру, на фото планировки 3-комнатных квартир в глаза бросается не оптимальное обустройство жилья, когда тупые или острые углы мешают установке мебели, изогнутые стены создают трудности их обыгрывания в интерьере.

Выбор жилья: как оценить планировку

Решив приобрести 3-комнатную квартиру, необходимо узнать о том, какие существуют критерии оценки приобретаемой площади. Во-первых, стоит сделать акцент на планировке, для чего учесть общую площадь, то, как располагаются комнаты, форму и размеры кухни.

Также важно знать количество окон в квартире. Еще одним важным пунктом будет наличие или отсутствие балкона (лоджии), их количество и размеры.

Необходимо учесть, какие комнаты являются изолированными, какие стены несут нагрузку, какова толщина стеновой панели, железобетонной конструкции или кирпичной кладки и высота потолков.

Кроме того, немаловажным фактором является расстояние от квартиры до лифта (в случае его наличия), лестницы и мусоропровода. Стоит также просчитать соотношение общей и жилой площади, осведомиться насчет инфраструктуры в районе.

Плюсы трехкомнатной квартиры современного типа

Чтобы уяснить существенные отличия планировки квартир в современных монолитных железобетонных домах от планировки в панельном доме, сравним первые с квартирами «хрущевского» типа. Бесспорно, что бурно развивающееся строительство жилья оказало влияние на качество получаемых помещений.

Сегодня проходные комнаты едва ли можно обнаружить в новостройках. Там, где стена комнаты составляет угол дома, делается качественное утепление, препятствующее образованию сырости.

По площади значительно увеличиваются кухня и ванная комната. Высота потолков составляет 3 м. Кроме того, всегда есть свободное пространство, в котором можно создать функциональную зону.

Все вышесказанное говорит об удобстве и рациональной планировке современного жилья. Оно прекрасно подойдет любой семье, в том числе и с детьми.

Когда квартира с искомой планировкой не попадается в поле зрения, не стоит отчаиваться. Нужно самим попытаться проделать все необходимые работы, благо идей современной планировки квартир на просторах сети можно найти массу.

Существуют общепринятые правила планировки. Сначала выбирается помещение и определяется его дальнейшая функция – это может быть спальня, гостиная со спальным местом, сочетание с рабочим кабинетом. После этого оставшееся пространство делиться на зоны, которые как-то обозначаются.

Фото планировки 3 комнатной квартиры

Пожалуйста, сделайте репост;)

Источник: https://dizainmetrov.ru/planirovka-3-komnatnoj-kvartiry/

Демонтаж в домах 137 серии. Звоните!

Дома 137 серии 3 комнатная квартира планировка

Дома серии 137 – одно из самых востребованных типовых решений со времен советской эпохи. Проект разрабатывался архитекторами из Ленинграда на протяжении 4-х лет. Практичные строения возводятся с 1974 года и до сегодняшних дней.

При выполнении перепланировки может понадобиться такая услуга, какдемонтаж стен в домах 137 серии. У подобных строительных работ есть свои особенности, которые нужно знать.

Виды перегородок, пола, потолка, и т.д в 137 серии

Стандартная планировка квартир 137 серии отличается изолированными комнатами. Проекты в зависимости от используемых перегородок бывают следующих видов:

  1. Классическая серия выполнялась до 1992 года. При строительстве используются конструктивные элементы, выполненные на ДСК-2. К недостаткам относится плохая гидроизоляция стыков.
  2. Монолитно-панельный проект. Каркасная конструкция выполняется с применением наружных панелей со слоями из утепляющего материала.
  3. Монолитно-кирпичные постройки. В качестве материала для внешних стен используется силикатный кирпич с прослойкой из пенополистрола.

Просторные помещения современных домов имеют высоту потолков до 2,8 метров. Этот показатель учитывается перед тем, как выполняется демонтаж потолка в домах 137 серии.

Стены классифицируются на три типа – внутренне несущие, наружные и внутренние перегородки.  Наружные стены могут быть однослойными и многослойными.

Перегородки в один слой делаются из керамзитобетона, толщина которых 300-350 мм. Данный материал отличается надежностью и хорошими показателями теплопроводности. Многослойные перегородки состоят из прослоек железобетона. Стандартный показатель толщины стен составляет 380 мм.

Внутренние стены представлены несущими конструкциями и перегородками для разделения пространства. Несущие перегородки внутри помещения имеют толщину от 140 до 200 мм. Перегородки для разделения делаются из панелей гипсокартона, толщина которых не превышает 80 мм.

Важно! Вид стен определяется с помощью замеров. При этом толщина проверяется без отделочных материалов – обоев и штукатурки.

Демонтаж в домах 137 серии

Перед выполнением перепланировки, следует выявить, где размещаются несущие стены и внутренние перегородки. Несущие конструкции нельзя трогать. Переносить или сносить можно только внутренние перегородки.

Чтобы выполнить демонтаж пола в домах 137 серии, необходимо получить специальное разрешение. Если поменять планировку без утверждения, в дальнейшем возникнут проблемы с переоформлением квартиры. Толщина несущих стен не может быть менее 120 мм. Определить перегородки, которые разрешено демонтировать, можно самостоятельно.

Демонтажные работы начинаются с разработки плана и его утверждения в определенных инстанциях. Перед работой также нужно ознакомиться с особенностями материалов, из которых выполнены перегородки.

Демонтаж для увеличения проемов или убирания стен потребует специальных инструментов и оборудования. Самостоятельно подобную работу проделать невозможно. Неправильно проведенный монтаж может спровоцировать опасные последствия. Могут появиться трещины в стенах и снижение несущей способности, что является угрозой безопасности для всех жителей высотки.

Интересно! Демонтажные работы производятся ударным методом и с помощью алмазной резки. Современный способ помогает сформировать четкий проем и стены без лишних сколов.

Для проведения демонтажных работ стоит обратиться в нашу организацию. Высококвалифицированные специалисты помогут выполнить проект перепланировки. Особенностью подобной услуги является обязательное наличие лицензии. Обращение к опытным мастерам, имеющих необходимое оборудование, является гарантией аккуратного, качественного и быстрого демонтажа.

Источник: http://lomaem-vse.ru/demontazh-v-spb/demontazh-kvartiry/demontazh-sto-tridcatj-sedimoy-serii

Дома серии 137: планировки квартир и особенности постройки

Дома 137 серии 3 комнатная квартира планировка

137 серия домов не самое плохое наследие советской эпохи. Разрабатывалась ленинградскими архитекторами на протяжении 4 лет. Базой послужила серия 84.

В 1974 на Белградской улице тогдашнего Ленинграда построен экспериментальный «дом будущего». Так, назвали его благодарные аборигены. Первое время он стал этаким музеем.

Здесь проводились экскурсии для молодых советских архитекторов, иностранных специалистов. Дома серии 137 строятся с 1974 года по настоящее время.

Описание дома

Разработанная еще 1973 году, серия 137 сразу же получила одобрение среди владельцев квартир. Жилье определили, как престижное. Отличная планировка, изолированные комнаты, большая кухня, просторные коридоры и высокие потолки 2,7 м. Это всего лишь небольшой перечень преимуществ качественного жилья.

Дома серии 137 строятся по всей стране уже более 40 лет. За это время первоначальный типовой проект претерпел множество изменений. Появились новые варианты и модификации домов:

  • 11;
  • 12;
  • 13;
  • 31;
  • 161-137.13-1/82;
  • 161-137.13-3/82;
  • 137-2.11;
  • 137-2.12;
  • «Евро’Па»;
  • 137-32/16;
  • 137-33/16.

Дом серии 137 состоит из набора блок-квартир и блок секций с продольными и поперечными несущими панельными стенами.  Наружные стены здания изготавливаются из трехслойных керамзитобетонных конструкций.

Панели с прослойкой обладают низкой теплопроводностью, что положительно сказывается на снижении теплопотерь. Количество этажей в зданиях 137 колеблется в диапазоне от 5 до 24, но чаще строятся высотки 9,12,16 и 24 уровней.

Преимущество этого дома в возможности изменения планировки на отдельно взятом этаже.

Конструкция панельных домов 137-й серии предусматривает не только пассажирский, но и грузовой лифт.

В вестибюле на первом этаже здания 137 серии размещено помещение для хранения велосипедов, колясок. В настоящее время они удачно используются для консьержных. На крыше находится двухэтажная надстройка. В ней обычно устраивают клуб по интересам для повышения комфорта жителей.

Варианты планировок

Планировка здания 137-я самая удачная. Это подтверждается огромной площадью кухни в 15 м2. Теперь здесь можно установить обеденный стол и принимать гостей, успешно выдавая кухню за гостиную. Стоит учесть, что в домах ранней постройки планировка квартир иная и площадь кухни составляет всего 8 м2. Примеры таких планировок можно увидеть в Санкт-Петербурге.

  Дома серии 1-511: варианты планировок квартир

Кроме того, стоит выделить планировку санузла. Туалет изолирован. Поперечное расположение ванны позволит поместить стиральную машину. Прихожая играет в общей планировке серии 137 значительную роль. Если в однушках площадь помещения 4,8 м2, то в трешках она достигает 13,6 м2.

Стандартный набор блок-секций включает два лифта, один из них грузовой, лестницу, отделенную от основной площадки переходом через балкон. Такая планировка типична для серии 137.

Недостатком строения является электропроводка. Она выполнена открытым способом в специальных кабель-каналах под плинтусами. Это вызывает некоторые неудобства. После покупки жилья его владельцы, вооружившись перфоратором, штробят стены и разводят провода обычным способом.

Однокомнатная квартира

В отличие от однокомнатного жилья других серий планировка в плане 137-й серии практически не требует изменений. Большая кухня, более чем в 10 квадратов позволяет не только комфортно готовить пищу, но и организовать здесь прием гостей.

В жилой комнате получиться разместить и спальное ложе и рабочий стол. Изменить планировку в однушке типовой серии можно за счет зонирования жилого помещения. Дверь переносят ближе к кухне, в комнате у балкона располагают рабочее место.

Спальной зоне отводится противоположная часть комнаты.

Двухкомнатная

2-х комнатная квартира в типовых домах отвечает всем правилам комфортного жилья. Комнаты изолированы, кухня большая, санузел раздельный, ванна позволяет размещение сантехнического оборудования, бытовой техники. Владелец может изменить планировку под себя.

Учитывают, что все перемены согласовываются в соответствующих структурах. В качестве перепланировки двухкомнатной квартиры в доме 137 серии обычно объединяют кухню с гостиной, получая прекрасное место для отдыха.

Соединяют туалет, ванную и кладовую для устройства просторного и удобного санузла.

Трехкомнатная

3-х комнатная квартира 137 довольно большая. Общая площадь почти 80 квадратов. Комнаты изолированы. Изменение планировки здесь неактуально. Кухня просторная, но некоторые хозяева увеличивают ее размеры.

Присоединяют площадь коридора, за счет сноса перегородок. Таким образом, получается большой холл с обеденным столом и местом для приготовления пищи. Спальня увеличивается за счет объединения с площадью лоджии.

Четырехкомнатная

Площадь четырехкомнатной квартиры 137 серии свобода для дизайна и перепланировки. Владельцам огромных апартаментов, переделывая жилье под себя, придется изменить планировку. В одном месте отнять, а в другом добавить:

  1. Правильным будет разделить прихожую на две зоны вход и холл.
  2. Кухню лучше объединить с гостиной, тогда появиться больше места как для приготовления пищи, так и ее принятия.
  3. Гостиную часто зонируют на столовую и место отдыха.
  4. Детские комнаты и спальню можно также поделить на отдельные не зависящие друг от друга участки. К примеру, спальное ложе и кабинет.
  5. Балкон делают отдельным помещением или объединяют со смежной комнатой.

  Планировка квартир в доме 121 серии 

Жилье в зданиях 137 серии просторное и поддается перепланировке. Каждый владелец квартиры может переделать по своему предпочтению.

Источник: https://skedraft.ru/serii-domov/137

3-х комнатные

Дома 137 серии 3 комнатная квартира планировка

Небольшая по размеру 3-х комнатная  квартира 137 серий как большинство своих собратьев имели открытую проводку. Комнаты небольших размеров, одна проходная, 11м2, 14м2, 15м2.  Однако кухня почти одиннадцать метров,  удобный, просторный  балкон. Замена электропроводки проводится в несколько этапов.

Работы начинаются с дальних комнат, мебель частично выносится, крупная сдвигается в центр. Время выполнения один день. Далее освобождаем кухню и среднюю комнату, выполняем замену электропроводки. Коридор и санузел со всеми магистралями отрабатываем в конце.

Многолетний опыт, грамотно построенная работа при замене электропроводки, позволяет не отключать старую электрику на всем протяжении электромонтажных работ. Вы можете спокойно пользоваться привычными электроприборами.

Сроки при замене электропроводки в трехкомнатной квартире 137 серии 65м2 составляют три, четыре дня в жилой квартире, два, три без мебели. Работы выполняются алмазным инструментом с применением пылеотсоса. Прорезая штробы в железобетоне, компания применяет специальные штроборезы фирмы БОШ  с пылеотсасывающим кожухом.

Из зоны резанья пыль отводится шлангом диаметром 50 мм в промышленный пылесос.  Система с пылеотсосом позволяет уменьшить выброс пыли более чем на 90%.!   Согласитесь, очень актуально в жилой квартире. Штробы нарезаны, кабель уложен, проводка подключается к системе защиты и автоматики. Переходим к квартирному щиту.

Бокс должен содержать обычные автоматические выключатели для защиты сухих помещений (УЗО по желанию), группы питающие влажные помещения и оборудование (Стиральные, посудомоечные машины, водонагреватели, гидромассажные ванны и прочее) прямо или косвенно контачащее с водой должны и меть защиту от утечки тока.

На такие линии  устанавливается диф-автомат или устройство защитного отключения (УЗО) с обычным автоматом. Последним этапом устанавливаются розетки и выключатели, подвешиваются люстры, крепим  светильники, проверяем работоспособность. Отключаем и демонтируем старую электропроводку. Объект сдан.

в трехкомнатной квартире

помещения

модуль

Кол-во

1

Комната 1

выключатель

1

розетка

3

вывод под светильник

1

2

Комната 2

выключатель

1

розетка

2

вывод под светильник

1

3

Комната 3

выключатель

1

розетка

2

вывод под светильник

1

4

Коридор

выключатель

1

блок

выключатель

2

розетка

1

вывод под светильник

2

5

Кухня

розетки

2

вывод под светильник

1

6

Ванна

вывод под светильник

1

7

Туалет

вывод под светильник

1

8

Подключение к автоматам

3

Таблица приводит список работ по электрике в квартире стандартной комплектации (стоимость материалов в цену не входит). Цена электромонтажных работ в 3-х комнатной квартире 137 серии 65м2 составляет 28000 рублей. Более подробный прайс-лист на электромонтажные работы, единичные расценки, можете посмотреть здесь.

Стоимость Материалов

Оптимальное соотношение цены и качества – выбор умных людей.

Вам остается только позвонить и сделать заказ.

Т. +7 (812) 740-51-93

Заказать

Монтаж проводки в 3-х комнатных  квартирах 137 серий проводился более двадцати лет назад. Сечения алюминиевые провода проложены в плинтусах и наличниках было вполне достаточно. С появлением большего количества дополнительных электроприборов т  требования к электропроводке  изменились, единственным выходом из создавшейся ситуации является полная замена проводки.

Квартира достаточно большая, длинный коридор, изолированные комнаты, удобный балкон, кухня «мечта хозяйки», оставлять старые провода нецелесообразно. ООО Ск «Элит-Сервис» проведет монтаж новой электропроводки в квартире даже в жилой квартире всего за несколько рабочих дней. Стены в домах 137 серии бетонные с высоким содержанием гранита, без специального оборудования не обойтись.

Работа проводится в несколько этапов, начиная с дальних комнат к выходу. Кабель укладывается в двойной изоляции с соблюдением СНиПов (строительные нормы и правила) и ПУЭ (правила устройства электроустановок).

 Грамотно построенная работа при замене проводки,  позволяет не отключать старую электрику на всем протяжении электромонтажных работ, Вы спокойно можете пользоваться привычными электроприборами. Работая, компания применяет специальные штроборезы фирмы BOSCH  с пылеотсасывающим кожухом.

 Прорезая штробы в железобетоне алмазными дисками, пыль  из зоны резанья отводится шлангом диаметром 50мм в промышленный пылесос.  Выброс пыли уменьшается более чем на 90%!   Согласитесь, очень актуально в жилой квартире. Штробы нарезаны, кабель уложен, проводка подключается к системе защиты и автоматики.

Квартирный щит в домах 137 серии находится на лестничной площадке, рекомендуем установить бокс с автоматами в квартире.   Щит должен содержать,  диф-автомат или устройство защитного отключения (УЗО) с обычным автоматом, для защиты влажных помещений и оборудования (стиральные, посудомоечные машины, водонагреватели, гидромассажные ванны и прочее) прямо или косвенно контачащее с водой.

Обычные автоматические выключатели устанавливаются на группы питающие сухие помещения и осветительные линии. По желанию можно поставить розетку на дин рейку и автоматическое устройство защиты и контроля при авариях в электросети. Монтаж проводки завершен. Последним этапом устанавливаются розетки и выключатели, подвешиваются люстры, крепим  светильники, проверяем работоспособность. Отключаем и демонтируем старую электропроводку. Объект сдан.

устанавливаемые точки

помещения

модуль

Кол-во

1

Комната 1

выключатель

1

розетка

3

вывод под светильник

1

2

Комната 2

выключатель

1

розетка

2

вывод под светильник

1

3

Комната 3

выключатель

1

розетка

2

вывод под светильник

1

4

Коридор

выключатель

1

блок

выключатель

2

розетка

1

вывод под светильник

2

5

Кухня

розетки

2

вывод под светильник

1

6

Ванна

вывод под светильник

1

7

Туалет

вывод под светильник

1

8

Подключение к автоматам

3

Таблица приводит список работ по электрике квартиры в стандартной комплектации (стоимость материалов в цену не входит). Цена электромонтажных работ в 3-х комнатной квартире 137 серии 70м2 составляет 28000 рублей. Более подробный прайс-лист на электромонтажные работы, единичные расценки, можете посмотреть здесь.

Стоимость Материалов

Оптимальное соотношение цены и качества – выбор умных людей.

Вам остается только позвонить и сделать заказ.

Т. +7 (812) 740-51-93

Заказать

Источник: https://www.els-sk.ru/3-kh-komnatnye

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.