Какие нужны документы для ипотеки газпромбанк

Содержание

Список документов для ипотеки в Газпробанке

Какие нужны документы для ипотеки газпромбанк

В большинстве банков получение ипотечных кредитов предусматривает предоставление определенного перечня документов, выдача займа без которых невозможна.

Рядовому потребителю сбор такого, порой значительного, пакета бумаг, квитанций и графиков кажется процессом, отнимающим много сил и времени, как будто банки заведомо стремятся причинить своим клиентам неудобства. Но так ли это на самом деле?

Зачем банки требуют документы?

Ответ прост – ипотечный кредит подразумевает под собой значительные суммы средств – от 300 000 рублей и выше. Кредитор, выдающий своим заемщикам денежные средства, должен удостовериться, что задолженность вернется вовремя и в полном объеме.

Единственный способ обезопасить свои риски от невозврата – удостовериться в благонадежности и добросовестности клиента. Передача банку данных о трудовой деятельности, семейном положении, кредитной истории и пр. являются решающими факторами при выдаче или отказе кредита.

Чем более «добросовестным» кажется физическое лицо, тем выше вероятность получения ипотечного кредита.

«Газпромбанк» — не исключение из этого правила. Рассмотрение заявки на оформление ипотеки происходит на основе документов, который предоставил клиент вместе с заявлением. Анализ уровня заработной платы и обязательств, количества иждивенцев и прочие факторы должны быть документально подтверждены, чтобы заявка была рассмотрена.

Какие нужны документы для ипотеки в «Газпромбанке»?

Пакет документов, которые придется предоставить клиенту для приобретения жилья, достаточно объемный. Его условно можно разделить на две составляющие:

  • документы по заемщику, поручителю, созаемщику,
  • документы по обеспечению.

В первый блок входит перечень документов, который должен предоставить каждый из участников кредитной сделки:

  • паспорт гражданина РФ,
  • копия трудовой книжки, заверенная с места работы,
  • справка формы 2-НДФЛ.

Все документы являются обязательными к предъявлению. Кроме того, дополнительно банк может запросить:

  • справка о временной регистрации (если отсутствует постоянная прописка),
  •  ИНН,
  • военный билет (для мужчин младше 27 лет),
  • документы о семейном положении,
  • документы о рождении детей,
  • брачный контракт (если есть),
  • свидетельства о смерти родителей, детей, супруга,
  • документы, подтверждающие оформленные в собственность активы,
  • документы о действующих обязательствах в других структурах (при наличии).

Если заемщик, созаемщик или поручитель имеют дополнительный доход и могут его документально подтвердить, то в ГПБ предоставляются:

  1. копия трудового контракта, заверенная с места работы,
  2. банковский договор на открытие вклада,
  3. документы, подтверждающие сдачу помещений в аренду и пр.

Документы по приобретаемому объекту недвижимости:

Перечень документов по жилому объекту зависит от программы кредитования (на покупку строящегося жилья, на вторичном рынке жилья, на проведение ремонтных работ и пр) и индивидуален для каждого случая. Но всегда должны быть предоставлены документы по продавцу недвижимости, документы, подтверждающие право владения, технический паспорт, справки по коммунальным платежам.

Покупка строящейся недвижимости

Если квартира приобретается в новостройке, то необходимо предоставить:

  • копию договора, заключенного между застройщиком (подрядчиком, инвестором) и заемщиком,
  • справка о степени готовности дома,
  • документы, подтверждающие оплату первоначального взноса.

При выборе строящегося объекта недвижимости необходимо учитывать, что каждый дом на стадии строительства должен пройти аккредитацию в ГПБ для оформления ипотечных кредитов. Информацию о аккредитованных строящихся объектах можно узнать у кредитных инспекторов банка.

Документы для ипотеки в Газпромбанке на покупку готовой недвижимости

Для сделки с готовым жильем предоставляется:

  • свидетельство о государственной регистрации права,
  • правоустанавливающий договор (дарения, мены, купли-продажи и пр),
  • документы, свидетельствующие о наличии прописанных лиц в помещении,
  • технический паспорт на объект,
  • документы об отсутствии задолженности по уплате налогов и коммунальных платежей на имущество,
  • отчет о проведенной оценке квартиры, дома, проведенной независимым оценщиком.

Для собственника недвижимости (физических лиц):

  • копия паспорта продавца (-ов),
  • документы, подтверждающие семейное положение продавца (-ов),
  • справки из психоневрологического и наркологического диспансера,
  • разрешение органов опеки (если продавцом является несовершеннолетний),
  • согласие супруга(и) продавца, если имущество совместное,
  • первичный договор купли- продажи (договор о намерениях).

Как собрать пакет документов для ипотеки?

При первом прочтении может показаться, что с таким пакетом документов оформить ипотеку в банке невозможно. Но не все так печально – большинство документов находятся у вас под рукой, достаточно снять с них копии.

К ним относятся: паспорта заемщика, созаемщика, поручителя, ИНН, страховое свидетельство, военный билет, документы о заключении брака и рождении детей и пр.

Свой трудовой доход можно подтвердить, заказав справку о доходах в бухгалтерии работодателя и копию трудовой книжки в отделе кадров.

Получение справки и копии трудовой книжки не займет больше 2-4 дней, и этого перечня вполне хватает, чтобы узнать возможную сумму кредита и получить предварительное решение банка, если понравившийся объект недвижимости еще не выбран. На основе полученных данных банк сможет учесть количество иждивенцев, размер и стабильность семейного бюджета, чтобы просчитать максимальную сумму кредита.

Когда квартира выбрана, большая часть документов по жилью также уже должна быть у продавца (паспорт, свидетельство и правоустанавливающие документы, техническая документация — если этих документов нет, то купля- продажа может не состояться).

Кроме того, для сделки необходимо предоставить справки о зарегистрированных лицах (из ТСЖ, управляющей компании) для чистоты сделки, а также посетить коммунальные службы для получения справок об отсутствии задолженности по электроэнергии, водоснабжению, отоплению и прочим коммунальным услугам.

Оценка, проводимая независимой экспертизой, позволяет банку оценить реальную стоимость квадратных метров и заложить дисконт на ее обесценивание.

Справки из психо- и наркодиспансера необходимы для подтверждения дееспособности продавцов. Заменить их может действующая шоферская комиссия.

Нотариально заверенное согласие супруга(и) продавца необходимо предоставить, чтобы в дальнейшем не возник факт оспаривания сделки. Документ оформляется у нотариуса.

В каждом конкретном случае список документов для ипотеки может меняться, поэтому целесообразно уточнять перечень непосредственно в отделении банка.

Источник: https://mycredit-ipoteka.ru/kredit_molodim_semjam/spisok-dokumentov-dlya-ipoteki-v-gazprobanke.html

Список всех документов, которые необходимы для ипотеки в «Газпромбанке»

Какие нужны документы для ипотеки газпромбанк

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВ процессе получения ипотечного кредита заемщику потребуется предъявить личные документы всех участников сделки, подтвердить собственную платежеспособность, а также предоставить документацию по недвижимому имуществу. Список документов, которые нужны для оформления ипотеки в «Газпромбанке», определяется в зависимости от того, что выступает объектом кредитования (квартира, гараж, апартаменты) и кто является продавцом (частное или юридическое лицо).

При оформлении заявки на получение ипотеки клиент должен предоставить первичную документацию. В дальнейшем по запросу банка может потребоваться дополнительное документальное подтверждение (например, если заемщик состоит в браке или является владельцем акций). Данные требования распространяются на всех участников сделки (созаемщиков, поручителей), если таковые имеются.

Необходимые документы

«Газпромбанком» предусмотрен следующий пакет обязательных документов:

  • заполненное заявление-анкета (подробнее: о подаче заявки онлайн);
  • общегражданский паспорт РФ или другое удостоверение личности, заменяющее его (оригинал и копия всех заполненных страниц/полей);
  • документы, подтверждающие платежеспособность;
  • трудовая книжка (в виде копии, заверенной работодателем).

Заявление-анкета с.1 с.2 с.3
с.4 с.5 с.6

По программе жилищного кредитования «Ипотека по 2-м документам» не требуется подтверждать доход и занятость. Вместо этого необходимо предъявить один из дополнительных личных документов (например, служебное удостоверение или водительские права).

Условия выдачи ипотечного кредита в «Газпромбанке» предусматривают дополнительный пакет документов в зависимости от семейного положения клиента. Как правило, в него включается (копии):

  1. свидетельство о заключении/расторжении брака;
  2. при наличии – брачный договор;
  3. свидетельство о рождении или паспорт ребенка (в возрасте старше 14 лет);
  4. согласие супруга на приобретение недвижимого имущества, заверенное нотариусом;
  5. свидетельство о смерти супруга, детей, родителей.

Кроме этого, при заполнении анкеты заемщику понадобится его ИНН и данные СНИЛС, а также документы, удостоверяющие право на наличие в собственности другого недвижимого имущества. Дополнительно банк может запросить свидетельство о временной регистрации (при наличии) и военный билет (для заемщиков – мужчин призывного возраста).

Документы для клиентов – акционеров

Если один из участников сделки (заемщик, созаемщик, поручитель) владеет акциями, паями или долей в уставном капитале какой-либо компании, то в этом случае предоставляется дополнительная документация.

Учредительные:

  • устав организации;
  • свидетельство о регистрации;
  • свидетельство налогового органа о внесении компании в ЕГРР;
  • документ, подтверждающий приобретение акций.

Бухгалтерские:

  • балансы и отчеты о прибыли и убытках за последний квартал и год;
  • банковские выписки о движении средств по счету за последние 6 мес.;
  • справка из банка об отсутствии/наличии ссудной задолженности.

Разрешительные:

  • патенты;
  • лицензии;
  • сертификаты.

Работа с контрагентами:

  • договора с основными поставщиками/потребителями (до 5 шт);
  • договора аренды помещений/оборудования.

Для индивидуальных предпринимателей действует свой перечень, подробно о получении ипотеки для ИП вы узнаете из этой статьи.

Как подтвердить платежеспособность

Основной доход клиента подтверждается с помощью справки по форме 2НДФЛ или выписки по счету с зачислениями заработной платы, заверенной печатью банка. В качестве документа, доказывающего платежеспособность заемщика, также допускается справка о размере заработка по форме банка (скачать чистый бланк).

Справка о доходах (бланк)

В работу принимаются только те документы, в которых отражены начисления заработной платы за прошедшие 12 месяцев. В том случае, когда стаж клиента на текущем месте занятости меньше года, то справка выдается за фактически отработанное время, но не менее чем за полгода. Справка/выписка действительна в течение 30 дней.

Для повышения платежеспособности допускается предоставление дополнительной документации при наличии иных источников дохода:

  • договор страхования или справка от страховщика, подтверждающие получение выплат;
  • договор об открытии вклада/депозита или банковская выписка, если в качестве дополнительного дохода выступают начисленные проценты;
  • налоговая декларация 3-НДФЛ с отметкой ИФНС за последний квартал/год;
  • трудовой договор.

Приобретение недвижимости с оформленным правом собственности

По условиям «Газпромбанка» приобрести в ипотеку можно следующие объекты с оформленным правом собственности:

  • квартира или таунхаус;
  • апартаменты (нежилое помещение);
  • гараж или машино-место.

Для оформления ипотеки на один из перечисленных видов недвижимого имущества, предусмотрен базовый пакет документов:

  • Предварительное соглашение о купли-продаже.
  • Соглашение об авансе (задатке).
  • Поэтажный план или техпаспорт объекта.
  • Отчет об оценке (при этом оценщик должен входить в список компаний, утвержденных банком).

Также потребуются документы, устанавливающие право собственности на объект:

  • свидетельство о госрегистрации;
  • договор купли-продажи (приватизации, дарения);
  • справка жилищно-строительного кооператива (ЖСК);
  • свидетельство, подтверждающее право на наследство.

Для оформления ипотеки на гараж будет достаточно перечисленных документов. При покупке апартаментов потребуется предъявить акт или расписку, подтверждающие совершение оплаты. Для приобретения квартиры в дополнение ко всему перечисленному необходимо предоставить выписку из домовой книги.

С помощью ипотечного кредитования осуществляется приобретение объектов, на которые еще не оформлено право собственности. К ним относится неаккредитованная банком недвижимость, находящаяся на этапе строительства (квартира, таунхаус, апартаменты).

Приэтомпакетнеобходимыхдокументовотличаетсявзависимостиотсхемыреализациипроекта (долевоеучастие, ЖСКидр.).

Для приобретения недвижимого имущества в этой категории общеобязательным для всех объектов является следующий перечень:

  • предварительный договор приобретения/реализации строящейся недвижимости – зависит от программы кредитования;
  • разрешительные документы на земельный участок от органов власти;
  • разрешение на проведение строительных работ и ввод в эксплуатацию (копию документа можно распечатать с официального сайта застройщика);
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на землю;
  • положительное заключение экспертизы;
  • выписка по земельному участку из ЕГРН;
  • по запросу банка – инвестиционный контракт, справки о готовности объекта с информацией о количестве непроданных квартир и о дате начала работ.

Если заемщик приобретает в ипотеку апартаменты или квартиру на правах долевого участия, то дополнительно предоставляется проектная декларация, которая также есть на сайте застройщика. При наличии обременения объекта недвижимости потребуется предъявить договор поручительства банка-кредитора и застройщика.

Если строительство жилья, в том числе и апартаментов, осуществляется через ЖСК, то в кредитное досье включается договор строительного подряда.

В дополнение к указанной документации «Газпромбанк» предъявляет определенные требования к бумагам от продавца недвижимого имущества. Необходимый перечень определяется в зависимости от того, кто реализует объект (физическое или юридическое лицо).

Если продавец – физическое лицо:

  1. Паспорт или свидетельство о рождении (для лиц, не достигших совершеннолетия). Если продавец является гражданином другого государства, дополнительно предоставляется нотариально заверенный перевод этих документов.
  2. Свидетельство о заключении либо расторжении брака, брачный договор (при наличии).
  3. Согласие законных представителей или органов опеки (если продавцом является гражданин в возрасте 14–18 лет).
  4. Заявление, свидетельствующее о том, что продавец не состоял в браке на момент покупки недвижимого имущества или согласие супруга на проведение сделки.
  5. Документальное подтверждение дееспособности (водительское удостоверение, медицинская справка, разрешение на ношение оружия) – при покупке апартаментов.

Для продавцов-юридических лиц:

  1. Учредительные документы, устав.
  2. Приказ о назначении лица, которое может проводить операции от имени организации, или решение о его избрании (при наличии).
  3. Доверенность на уполномоченное лицо, удостоверяющая право подписи.
  4. Документальное подтверждение постановки на учет в налоговой.
  5. Выписка из ЕГРЮЛ.
  6. По требованию – письмо о том, что в сделке отсутствуют заинтересованные лица, и она не имеет крупных размеров (при покупке гаража или апартаментов).

Дополнительные документы для юридических лиц при продаже строящихся объектов:

  • Приказ о назначении гендиректора.
  • Документальное подтверждение взаимодействия застройщика и ЖСК.
  • Анкета застройщика.
  • Страховой полис, который покрывает ответственность застройщика по ДДУ.
  • Выписка из реестра акционерных обществ.

Если объект строительства аккредитован банком и его реализация соответствует требованиям 214-ФЗ, то все перечисленные документы можно предоставить в виде сканированных копий. Исключение составляет только выписка из ЕГРЮЛ.

При оформлении рефинансирования ипотечного кредита, выданного другим банком, пакет документов по объекту недвижимости остается неизменным.

Он аналогичен тому перечню, который необходим для покупки квартиры с оформленным правом собственности (описан выше).

Личные документы заемщика (в том числе справки, подтверждающие платежеспособность), предоставляются на общих основаниях, которые подробно рассмотрены в начале статьи.

Дополнительно необходимо предъявить кредитную документацию, в которую включается:

  1. действующий договор;
  2. справка об остатке задолженности (действительна в течение 30 дней).

Оформление ипотечного кредита, в том числе и в «Газпромбанке», предусматривает достаточно обширный перечень документов. Это обусловлено тем, что бумаги запрашиваются отдельно по каждому участнику сделки, а также по объекту недвижимости.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/dokumenty-v-gazprombanke.html

Документы для ипотеки Газпромбанка | Ипотека онлайн

Какие нужны документы для ипотеки газпромбанк

Подготовка документов для ипотеки Газпромбанка – важный этап проведения кредитной сделки.

От того, насколько внимательно и ответственно заемщик отнесется к данному вопросу, во многом зависит решение кредитора.

После оформления займа необходимо предоставить правильный пакет бумаг, подтверждающий целевое использование денег. Что именно нужно принести в банк на каждом шаге, расскажем далее.

Документы участников сделки

Определенный пакет документов для ипотеки Газпромбанка (скачать перечень в pdf) должен представить каждый участник кредитной сделки. Имеется в виду не только заемщик, но также созаемщик, поручитель и залогодатель. На этапе рассмотрения ипотечной заявки от них потребуются следующие бумаги:

  • паспорт;
  • заполненная анкета (скачать бланк), в которой указывается номер СНИЛС;
  • справка о зарплате;
  • подтверждение трудоустройства.

Приведенный перечень не распространяется на зарплатных клиентов банка. Им необходимы только паспорт и анкета.

Пакет документов на ипотеку Газпромбанка требует представления справки о размере дохода с основного места работы и по совместительству.

В том и другом случаях составляется документ 2-НДФЛ (скачать бланк в pdf), по образцу кредитора (скачать справку по форме Газпромбанка) или иной форме за последний год.

Если стаж работы на данном месте меньше, принимается во внимание только фактическое время трудоустройства (но не менее 3 месяцев согласно требованиям банка). Кредитор сможет рассчитать доход и по выписке со сторонней зарплатной карты, сформированной за указанный промежуток.

Если участник ипотечной сделки является предпринимателем или ведет частную практику (актуально для адвокатов и нотариусов), от него потребуется налоговая декларация (3-НДФЛ (скачать бланк в pdf).

Она должна подтверждать получение дохода в аналогичный период.

То же самое необходимо при сдаче недвижимости в аренду, но дополнительно прикладываются бумаги о праве собственности на это имущество и сам договор найма.

Пенсионеру следует предоставить выписку с банковского счета, справку из ПФР за последний месяц или другие документы о назначении социального пособия. Также требуется приложить уведомление о назначении пенсии. Банк принимает во внимание бессрочные государственные выплаты.

Документы на заявку по ипотеке Газпромбанка обязательно включают подтверждение трудоустройства.

Это может быть трудовая книжка с заверением работодателя (печать, дата и подпись на каждой странице), контракт или справка с места службы (для силовых структур), трудовой договор (по совместительству), удостоверение адвоката и т.д. Предприниматели показывают бумаги о регистрации в качестве ИП.

Обратите внимание, что необходимые документы по ипотеке Газпромбанка (справки о доходе, выписки, копия трудовой) имеют срок действия 30 дней.

Есть ипотечные программы, которые оформляются отлично от стандартных условий кредитования. В частности, речь идет о военной ипотеке. От заемщика дополнительно потребуется свидетельство участника НИС.

Документы для ипотеки в Газпромбанке по программе для военнослужащих не включают справку о доходе.

Дело в том, что оплата поступает за счет Министерства Обороны РФ, поэтому банк не интересует зарплата клиента.

По семейной программе под 5%-6% годовых понадобятся какие документы в Газпромбанке на ипотеку, кроме стандартного перечня? Приложите свидетельства о рождении детей, подтверждение их гражданства и бумаги о семейном положении. Если используете маткапитал как первый взнос, необходим сам сертификат и справка из Пенсионного фонда об остатке средств. Использование других государственных субсидий также требует их официального подтверждения.

Пакет бумаг на недвижимость

Документы для оформления ипотеки Газпромбанка (скачать список бумаг для недвижимости) не ограничиваются перечисленными выше. После одобрения заявки заемщик подбирает недвижимость и собирает бумаги уже на нее. Что необходимо предоставить в банк для проверки приобретаемого объекта:

Рекомендуемая статья:  Реструктуризация ипотеки в Газпромбанке

  • выписка из реестра прав, подтверждающая право собственности и отсутствие обременений;
  • документ основания возникновения права;
  • проект договора купли;
  • оценочный отчет (он действителен в течение 9 месяцев с момента оформления);
  • техпаспорт, кадастровый паспорт, экспликация и прочие бумаги технического характера;
  • договор об оплате объекта недвижимости, если он приобретен в последние 3 года;
  • по продавцу: копия паспорта, бумага о семейном положении, согласие супруга на отчуждение имущества, брачный договор (при наличии) и пр.

Условия и документы Газпромбанка по ипотеке могут отличаться в зависимости от ситуации. Если приобретается строящееся жилье, основная часть бумаг будет предоставлена в банк после получения права собственности на жилье. На этапе рассмотрения обычно хватает только проекта договора долевого участия и бумаг продавца. По застройщикам-партнерам все необходимые документы уже есть в банке.

Список документов на ипотеку Газпромбанка в целом соответствует тому, что необходимо представить на сделку. Кредитор старается минимизировать риски, поэтому досконально проверяет все бумаги.

Единственное, что необходимо добавить в пакет документов для Росреестра – заключенный сторонами договор купли, согласие супруга на залог, если ипотека взята в браке и оформлена только на заемщика и кредитный договор.

Документы для закладной по ипотеке Газпромбанка аналогичны приведенному выше перечню, потому как залог регистрируется одновременно с правом владения в пользу заемщика.

Подтверждение целевого использования кредита

После регистрации права собственности необходимо получить кредитные средства. Ипотечный клиент предоставляет в банк подтверждение передачи первого взноса продавцу и выписку из реестра прав на недвижимость. В бумаге из Росреестра теперь значатся его имя и залог в пользу Газпромбанка.

Какие документы нужны для ипотеки Газпромбанка при оформлении права собственности на построенную квартиру? Кредитору необходимо зарегистрировать закладную на этот объект, хотя обременение и накладывается на него автоматически по условиям договора строительства. Клиент представляет в банк выписку из Росреестра, технические документы, оценочный отчет и прочие бумаги при необходимости. После этого составляется закладная и регистрируется в положенном порядке.

При получении в Газпромбанке ипотеки перечень документов можно уточнить у кредитного менеджера. Он подскажет, что именно потребуется в вашем случае.

Кроме того, каждый год необходимо предоставлять полис страхования объекта залога. Это обязательное требование в соответствии с законодательством (102-ФЗ Об ипотеке, статья 31 (скачать)). Страхование жизни и здоровья заемщика добровольное, но от него зависит процентная ставка. Если вы застраховали ипотеку, следует отнести в банк и полис финансовой защиты.

Документы для рефинансирования ипотеки

Отдельно стоит сказать о документах для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке. Пакет бумаг от участников сделки и для оформления залога будет стандартным. Однако кроме них нужно представить справки о рефинансируемых займах.

Перечень документов для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке:

  • копия кредитного договора;
  • справка о размере задолженности, выданная в течение последнего месяца.

Если данных в кредитном отчете из БКИ недостаточно, банк может запросить дополнительные документы. Они должны отражать состояние ссудного счета и качество погашения кредита. В справках указываются размер и длительность просроченного долга (при наличии), текущая сумма задолженности и дата окончания кредитного договора.

Оцените автора

Источник: https://onipoteka.ru/usloviya-ipoteki-v-bankax/gazprombank/dokumenty-dlja-ipoteki-gazprombanka.html

Документы для оформления ипотеки в Газпромбанке

Какие нужны документы для ипотеки газпромбанк

Желая улучшить жилищные условия, многие люди обращаются в Газпромбанк для участия в ипотечном кредитовании. Клиентам предоставлена широкая линейка программ, по которым установлены комфортные условия, в частности, приемлемые процентные ставки. Претендентам нужно выполнить ряд требований, в частности, собрать документы, необходимые для оформления ипотеки в Газпромбанке.

Процедура оформления ипотечного кредита начинается с выбора программы. После этого претенденту придется заполнить заявку, для чего потребуется первичная документация.

Если форма оформляется на сайте Газпромбанка, то в нее нужно будет внести данные из паспорта, ИНН и т.д. Указывается ежемесячный доход, трудовой стаж, место работы и другие сведения. После ее рассмотрения физ. лицу сообщается о предварительном решении.

В случае одобрения следующим шагом становится визит в офис финансового учреждения с пакетом документов.

Документы по заемщику (поручителю, созаемщику)

Если в программе ипотечного кредитования принимает участие только физическое лицо, то ему следует предоставить в Газпромбанк только свои документы. Некоторые виды займов предусматривают привлечение созаемщиков или поручителей. В этом случае от них потребуются:

  • гражданские паспорта;
  • идентификационные налоговые номера;
  • страховые карточки СНИЛС;
  • справки, подтверждающие источник и уровень дохода.

Основные

От претендента Gazprombank требует стандартный пакет документов для ипотеки, который нужно укомплектовать:

  1. Заявлением-анкетой.
  2. Гражданским паспортом, в котором должны быть проставлены все важные отметки (прописка/гражданство). Копиями всех заполненных страниц.
  3. Идентификационным налоговым номером (оригиналом и копией).
  4. Страховой карточкой СНИЛС.
  5. Трудовой книжкой или заверенными копиями всех страниц (отметку должен проставлять руководитель последней организации).
  6. Справкой о доходах по форме финансового учреждения либо 2-НДФЛ. В ней должен указываться доход, полученный физ. лицом за последние 12 мес.
  7. Если претендент недавно переехал из другого населенного пункта или региона, он должен представить справку о временной регистрации.
  8. Свидетельством о регистрации/расторжении брака. Если заемщик имеет законную супругу, то от нее потребуется письменное согласие на участие в ипотечной программе.
  9. Свидетельством о рождении ребенка.
  10. Вторым официальным документом, способным идентифицировать личность физического лица: военным билетом, удостоверением водителя, заграничным паспортом, пенсионным удостоверением.
  11. Документацией на приобретаемую недвижимость.
  12. Платежкой, подтверждающей факт уплаты авансового взноса.

Важно! Если ипотечная программа предусматривает передачу финансовому учреждению в залог ценного имущества, то претендент предъявляет документы, подтверждающие право собственности.

При оформлении ипотеки по программе «Молодая семья» претендентам в основной пакет документации в обязательном порядке надо вложить:

  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельство о рождении ребенка/детей;
  • справки, подтверждающие родство заемщика с родителями, если принимается в расчет их доход.

Дополнительные

В некоторых случаях от клиентов запрашиваются дополнительные документы для оформления ипотеки в Газпромбанке. Этот перечень включает:

  1. Банковскую выписку.
  2. Для военной ипотеки потребуется НИС.
  3. Диплом о высшем образовании.
  4. Брачный контракт.
  5. Депозитный договор.
  6. Заявление, в котором заемщик описывает род своей деятельности, с которой получает доход.
  7. Справки о доходах всех членов семьи.
  8. Справку по форме ГПБ. В ней работодатель указывает фактический заработок физического лица. Финансовое учреждение не передает эти данные в ФНС.
  9. Страховой полис.

Документы по объекту недвижимости

По условиям ипотечного кредитования, физическое лицо должно предъявить документацию на приобретаемый объект недвижимости. Покупка может делаться на вторичном и первичном рынке, поэтому Газпромбанк будет запрашивать разные пакеты справок.

На первичном рынке

При покупке недвижимости на первичном рынке физ. лицу придется предъявить Газпромбанку такие бумаги:

  1. Копию соглашения о долевом строительстве.
  2. Справку о внесении аванса застройщику.
  3. Акт оценки объекта недвижимости, проведенной независимым экспертом.
  4. Если продавец не является партнером финансового учреждения, то от него нужны учредительные и уставные документы.
  5. Справка от органов местной власти на выделение участка земли под строительство.
  6. Экспертизы, разрешения.

На вторичном рынке

При покупке недвижимости на вторичном рынке заемщику придется предъявить:

  1. Предварительный договор купли-продажи.
  2. Соглашение, в котором указывается сумма задатка, переданная покупателем продавцу.
  3. Технический и кадастровый паспорт квартиры или частного дома.
  4. Акт оценки, выданный компанией, входящей в утвержденный Газпромбанком список оценщиков.
  5. Свидетельство о государственной регистрации.
  6. Документ, подтверждающий право собственности на продаваемый объект недвижимости. В данном случае речь идет о завещании, договоре дарения, купли-продажи.
  7. Выписку из домовой книги обо всех прописанных лицах.
  8. Паспорт (гражданский) и ИНН владельца квартиры/дома.

Какие бумаги затребует банк от продавца

При оформлении кредитной программы не только от претендентов будут требоваться Газпромбанком справки. Для продавцов объектов недвижимости, являющихся физ. лицами, разработан список документации для ипотеки:

  1. Паспорт (гражданский).
  2. Свидетельство о рождении (если продавец не достиг совершеннолетия).
  3. Перевод паспорта (гражданского)/свидетельства о рождении, заверенных нотариально, для лиц, не являющихся гражданами РФ.
  4. Свидетельство о заключении/расторжении брака.
  5. Письменное согласие от супруги/супруга на продажу объекта недвижимости. Если на момент оформления сделки продавец не состоит в законном браке, то он должен написать соответствующее заявление.
  6. Если в квартире/доме прописаны лица, не достигшие совершеннолетия, то потребуется письменное согласие от органов опеки.
  7. При продаже апартаментов потребуется документально подтвердить дееспособность продавца. В данном случае можно предоставить разрешение на ношение оружия, медицинскую справку, удостоверение водителя.

ЧИТАТЬ  3 доступных способа отключить СМС-информирование от Газпромбанка

Если продавцом является субъект предпринимательской деятельности, то от него Газпромбанк запросит такие бумаги:

  1. Устав.
  2. Учредительные документы.
  3. Выписку из ЕГРЮЛ.
  4. Свидетельство о постановке субъекта предпринимательской деятельности на учет в ФНС в качестве плательщика налогов.
  5. Приказ о наделении сотрудника полномочиями проводить от имени компании сделки по продаже объектов недвижимости.
  6. Доверенность на имя уполномоченного лица.
  7. Если организация продает апартаменты либо гараж, то от нее затребуют письмо, в котором будет указано, что сделка не имеет крупных размеров и в ней не задействованы заинтересованные лица.

В том случае если субъект предпринимательской деятельности продает строящийся объект недвижимости, ему нужно дополнительно передать финансовому учреждению:

  1. Анкету застройщика.
  2. Приказ о назначении сотрудника на должность генерального директора.
  3. Страховой полис.
  4. Документ, фиксирующий взаимодействие между ЖСК и застройщиком.
  5. Выписку, полученную в реестре АО.

В том случае если строящийся объект недвижимости имеет от банка аккредитацию, то все справки могут предоставляться в виде отсканированных копий (кроме выписки из ЕГРЮЛ). Этот порядок регламентирован ФЗ № 214.

Какие бумаги затребует банк при рефинансировании ипотеки

Газпромбанк предлагает физ. лицам, столкнувшимся с финансовыми сложностями, отразившимися на способности оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, принять участие в программе рефинансирования. Ее суть заключается в том, что банк снижает размер обязательных платежей за счет увеличения срока действия кредита.

Для проведения рефинансирования действующей ипотеки клиенту нужно предъявить:

  1. Договор.
  2. Паспорт (гражданский) заемщика.
  3. ИНН.
  4. Справку о доходах.
  5. Справку об остатке долга.

Как быстро собрать пакет документов

Чтобы быстро сформировать пакет документации для участия в ипотечной программе, физ. лицам необходимо обратиться к юристам.

С узкопрофильным специалистом придется заключить соглашение и оплатить его услуги.

На его имя необходимо выписать и заверить в нотариальной конторе доверенность, на основании которой он будет обращаться в государственные инстанции и частные организации за справками.

ЧИТАТЬ  Документы, необходимые для получения кредита в Газпромбанке

Источник: https://bankiinfo.com/gazprombank/dokumenty-dlja-ipoteki.html

Военная ипотека — Газпромбанк 2021

Какие нужны документы для ипотеки газпромбанк

Газпромбанк является одним из крупнейших банков России. Он активно участвует в различных федеральных программах, предоставляя своим клиентам выгодные условия и великолепное обслуживание. Рассмотрим, как осуществляется оформление военной ипотеки в Газпромбанке, какие условия и тонкости нужно знать потенциальным заемщикам.

Процентные ставки и условия по ипотеке для военных в Газпромбанке

Военнослужащие, желающие приобрести собственную недвижимость, могут воспользоваться услугой кредитования от Газпромбанка. Здесь действует стандартная программа военной ипотеки с доступными условиями и отсутствием скрытых платежей. Минимальная процентная ставка составляет 8,1%.

Стандартные условия для оформления военной ипотеки в Газпромбанке имеют следующий вид:

  • период кредитования ограничен 25 годами;
  • заемщик обязан внести первый платеж минимум 20% от совокупной цены квартиры;
  • денежные средства предоставляются исключительно в национальной валюте;
  • максимальная сумма ипотеки – 3,05 млн. рублей.

Первоначальный внос должен оплачиваться за счет средств заемщика, накопленных на индивидуальном счете. Деньги перечисляются Росвоенипотекой из средств государственного бюджета. При желании заявитель вправе внести личные накопления, если перечисленной суммы не хватает.

Варианты подачи заявки на кредит

Газпромбанк предусматривает два варианта подачи заявки на получение ипотечного кредита:

  1. Личное обращение в близлежащий филиал банка. Потенциальному клиенту необходимо посетить банк, предоставить документы уполномоченному сотруднику, узнать детали ипотечного кредитования.
  2. Подача заявки в режиме онлайн. На официальной странице Газпромбанка имеется специальная форма подачи заявки на ипотеку. Заполняя ее, пользователь должен указать личные данные, паспортные реквизиты и параметры кредитования (сумма, цель, срок кредита). После рассмотрения заявки с клиентом свяжется представитель банка, который пригласит его на собеседование.

Кроме перечисленных вариантов, подачу заявки на кредит могут осуществить сотрудники риэлторских агентств. Они вправе от лица покупателя направить заявку на рассмотрение в банковскую организацию.

Требования к потенциальному заемщику

Газпромбанк выдвигает ряд требований к заемщику, которым он должен соответствовать для подачи заявки на участие в военной ипотеке:

  • прохождение службы в рядах Вооруженных Сил и внесение заявителя в реестр участников НИС;
  • наличие российского гражданства, иностранцы к участию в программе кредитования не допускаются;
  • постоянная регистрация или проживание в регионе, где имеются территориальные отделения Газпромбанка;
  • отсутствие проблем с кредитной историей, при негативной оценке заемщику средства предоставлены не будут;
  • соответствие возрастному цензу в 21-45 лет.

Важно! Газпромбанк оставляет за собой право индивидуально принимать решения по каждой поданной заявке. Это означает, что к некоторым клиентам могут предъявляться дополнительные требования в согласии с текущим внутренним регламентом банковской структуры.

Условия выдачи ипотеки

Для участия в программе военной ипотеки от Газпромбанка, необходимо соответствие всем критериям, утвержденным на законодательном уровне. Условия военной ипотеки в Газпромбанке стандартные. Обеспечение кредита осуществляется за счет залога приобретаемой недвижимости. К ней банк выдвигает особые требования:

  • год постройки, строение должно быть не старше 40 лет;
  • материал стен и перекрытий – бетон или кирпич;
  • наличие коммуникаций;
  • нормальное инфраструктурное обеспечение, наличие поблизости важнейших объектов, в числе которых школы, детские сады, торговые сооружения и медицинские учреждения;
  • дополнительные требования, к которым относят отсутствие незаконных перепланировок.

Средства военной ипотеки могут использоваться исключительно на приобретение жилья, прошедшего аккредитацию Газпромбанка. Уточнить перечень объектов, отвечающих всем требованиям, можно непосредственно у сотрудников банковской организации. Если выбранный дом не проходил проверку Газпромбанка, допускается подача заявки на аккредитацию объекта.

Расчет расходов на ипотеку от банка

Военная ипотека Газпромбанка представляет собой федеральную программу, гарантирующую льготы военнослужащим. Тем не менее, наличие государственной поддержки не освобождает заявителя от дополнительных расходов.

Обязательным условием предоставления заемных средств является страхование объекта недвижимости от порчи или утраты. При желании пользователь вправе застраховать свою жизнь и здоровье. Этот вид страхования является необязательным.

Важно! Страхование осуществляется за личные средства заявителя, не подлежащие возмещению из государственного бюджета.

Ипотечный калькулятор

Для удобства в расчетах помесячных сумм на погашение займа, пользователи могут воспользоваться ипотечным калькулятором. Это своеобразный инструмент, позволяющий определить размер ежемесячных выплат в течение всего периода кредитования.

Для осуществления расчетов через ипотечный калькулятор, необходимо заполнить стандартную форму, состоящую из обязательных полей:

  • сумма заемных средств;
  • процент по ипотеке;
  • дата выдачи;
  • тип платежа (аннуитетный или дифференциальный);
  • срок кредитования.

С помощью калькулятора пользователь не только определит величину затрат на погашение займа, но и рассчитает минимальный доход для исполнения обязательств.

Ипотечные калькуляторы, представленные на специализированных порталах, позволяют составить и определить график выплат займа.  Пользователям доступна информация касательно ежемесячных расходов на исполнение кредитных обязательств.

По каждой выплате будет дана детальная расшифровка. С ее помощью заявитель может узнать, как формируется сумма ежемесячного платежа, из каких частей она состоит. Изначально, большая часть выплаты складывается из оплаты ипотечных процентов. С течением времени эта составляющая снижается, после чего основой становится непосредственно сам долг.

Оформление заявления

Оформление заявки на ипотеку  Газпромбанка осуществляется в строгом регламенте с действующими нормами законодательства. В 2021 году процедура включает в себя ряд основополагающих этапов:

  1. Сбор и подготовка требуемой документации.
  2. Заполнение заявления. Получить актуальный образец анкеты можно у сотрудников банка, скачать на официальном сайте банковской структуры. Заявление имеет стандартную форму.
  3. Передача заявления с пакетом документации на рассмотрение в Газпромбанк. Сотрудники банковской структуры предоставят ответ в течение 1-10 рабочих дней с момента принятия документов.
  4. Подготовка отчета об оценке объекта недвижимости (если покупка происходит на вторичном рынке). Заключение предоставляет оценочная компания, прошедшая аккредитацию Газпромбанка.
  5. Открытие двух счетов в Газпромбанке – «военная ипотека ЦЖЗ» и «кредитный».
  6. Заключение и подписание кредитного соглашения между заемщиком и банковской структурой. Оформление договора целевого жилищного кредитования.
  7. Передача договоров, оформленных между банком и заявителем на рассмотрение в Росвоенипотеку. Эта организация выступает посредником, гарантом государственного обеспечения льготного кредитования. После заверения договоров Росвоенипотекой, пользователю предстоит передать оригиналы документов обратно в банк.
  8. На основании текущих условий жилищного кредитования, Росвоенипотека осуществляет перевод накопительного взноса на счет «военная ипотека ЦЖЗ». Предоставленные денежные средства будут использованы в качестве первоначального взноса. Если переданной суммы не хватает, заемщик вправе использовать собственные накопления в полном или частичном объеме.
  9. После оплаты первого взноса между продавцом недвижимости и заемщиком заключается договор ДДУ или договор купли-продажи. Первый договор используется при покупке жилья в строящемся объекте в соответствии с требованиями ФЗ-214, второй – при приобретении вторичной недвижимости.
  10. Следующим этапом является приобретение страхового полиса. Одним из ключевых требований банка, при выдаче ипотеки, является страхование залоговой недвижимости от порчи и утраты. Заемщик обязан за собственные средства приобрести полис.
  11. Подача заявления в Регистрационную палату. После прохождения всех регистрационных процедур, получении заверения государственным органом, Газпромбанк перечисляет остаток средств продавцу.

Сроки

Одобрение военной ипотеки занимает от 1 до 10 рабочих дней после принятия заявления.  На подтверждение сделки уходит больше времени. Программа жилищного кредитования сопровождается государственной поддержкой, необходимостью заверения договора в Росвоенипотеке. Этот процесс может занять до 3-х месяцев.

Сроки получения заемных средств могут быть увеличены, если выбранный объект не аккредитован Газпромбанком. В данной ситуации потребуется написать заявление на включение недвижимости в перечень аккредитованных объектов, что также занимает достаточно много времени.

Отзывы

Елена, 32 года, Пермь. Военную ипотеку мы с мужем брали в Газпромбанке, так как здесь самые нормальные условия и минимальное время ожидания. Хотелось бы поблагодарить работников банка за чуткость и вежливое обслуживание.

Оказалось, что ипотека для ветеранов боевых действия (ВБД) оформляется с дополнительными гарантиями со стороны государства, что очень порадовало.

В целом, покупка квартиры прошла без негативных моментов, все предельно быстро и аккуратно.

Иван, 38 лет, Ярославль. Я взял ипотеку на покупку квартиры в строящемся военном городке. Так как объект был аккредитован Газпромбанком, мне сразу посоветовали обратиться сюда за оформлением займа.

Работники банка очень быстро все оформили, никаких задержек с их стороны не было, все максимально быстро. Хотел бы поблагодарить за качественную работу и очень хорошее обслуживание.

Единственная проблема, с которой столкнулся при оформлении ипотеки – долгое ожидание, пока Росвоеинпотека зарегистрирует договор.

Екатерина, 42 года, Иркутск. Мы с мужем выбрали Газпромбанк для военной ипотеки из-за того, что много хорошего слышали об этом банке. Практически все сослуживцы мужа оформляли ипотеку через Газпромбанк, всегда хвалили его за расторопность и хороший уровень обслуживания.

У нас процесс покупки квартиры занял примерно 3 месяца из-за ожидания регистрации договора в Росвоенипотеке. Вся процедура прошла очень хорошо, на все наши вопросы сотрудники банка давали быстрые ответы.

Очень рада, что для военнослужащих есть такая программа, ведь именно благодаря ей мы смогли купить долгожданную квартиру.

Военная ипотека от Газпромбанка пользуется большой популярностью у военнослужащих. Это объясняется выгодными условиями, внимательным отношением к каждому потенциальному клиенту и простотой оформления. Получить займ в Газпромбанке несложно. Достаточно узнать особенности оформления ипотечного кредита, подготовить документы и выбрать подходящее жилье.

Источник: https://schetavbanke.com/ipoteka/voennaya-ipoteka-gazprombank-2021.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.